物业管理员

  1.产业链招商:就是聚焦补链延链强链,围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料□□、辅料□□、零部件和包装件等产品来吸引投资,谋求共同发展,形成产业集聚效应,从而实现产品□□、企业□□□□、产业乃至整个地区综合竞争力整体提升的一种招商方式。

  2.产业集群招商:产业集群最显著的特征就是相当数量的中小企业在一定区域内集中布局,由龙头企业带动,配套企业跟进,构成自发性企业群落,通过衍生□□□□、扩张□□□、拓展形成更大范围□□、更大影响的区域布局,从而实现生产要素集聚,释放出㊣规模效应。

  3.飞地招商:就是由产业“飞出地”(一般为发达地区)出资建设园区厂房,“飞入地”(欠发达地区)提供土㊣地□□、劳动力等资源,共同发展“飞地经济”,取长补短□□、互补互利,盘活各自区域经济。国内最早发展“飞地经济”的江苏省,为缩小省内区域发展差距,以“飞地”模式推动苏南地区产业向苏北转移,取得了显著成效。

  4.产业转移招商:近年来,随着东南沿海地区土地价格和生产要素成本上升,以及环保㊣政策收紧,企业扩张速度与当地资源环境的承载力之间的矛盾日益加剧,企业投资“西进北上”步伐逐步加快,中西部地区抢抓东部地区产业转移机遇,依托自身优势,开展精准招商,逐步培育壮大产业规模。近年来,产业转移招商成效最为明显的当属精细化工产业。

  5.“园中园”招商‌:将大园区拆分成若干个“园中园”,导入运营机构,将整体招商任务拆解下放。 案例:曹妃甸经济技术开发区采取“园中园模式”,下辖八大园区,园区内部又设分园,如装备园区下设木材产业园,吸引了多家企业入驻。

  6.离岸招商:政府注入基础引导资金,吸引企业在本地成立子公司或区域总部,打造区域总部经济园区,引进的项目能够充分共享母公司资源,而园区则能以最小的资源,带来更多的新兴产业□□□□、人才集聚和财税贡献。

  7.赛事招商:以创新创业大赛为平台,从中遴选出一批优质项目,以政策奖励□□□、创业投资□□□、技术合作等方式,把项目引进园区。

  8.订单招商:政府采购企业一㊣定数量的产品/服务;该企业在当地投资建厂,完成政府订单的同时开拓新市场。

  9.场景招商:从一个具体的场景化的需求入手(如某类芯片的研发制造),建立围绕某个需求的产业生态。

  10.投资营商招商:投资营商与资本招商本质相同,都是以资本手段促进产业落地进入园区,但在具体操作上□□、进入□□、退出和投资顺序方面有所区别,投资营商更强调的是战略上的协同,以产业落地促园区形成。

  11.抱团招商:政府牵头,建立某种利益分享机制,明确合作中各园区资源分配,考核权重□□、比例,以及引进项目所属□□、税收分配□□□、服务等事项,园区间共享产业流量池,引导企业入驻最适宜生长的空间。

  12.以商招商:依托落地投资企业□□、商会联盟□□□、行业协会等主体开展招商引资,经过企业之间的口口相传,形成好口碑,从而吸引更多同类型或相关产业链的企业前来投资。

  13.政企联合招商:地方政府采取政企协同形式制定招商引资政策□□□□、推动产业链链长制,确定产业包抓部门和链主企业共同开展招商引资。

  14.专业㊣人员招商:建立与主导产业对口的专业招商引资队伍,「打入」行业朋友圈,和企业搭上话,了解并解决企业发展的痛点难点,同时积累业界人脉和项目线.社会化招商:依托企业主体□□□、行业协会□□□□、科研院所等社会力量,通过遴选招商人员□□、组建招商小分队等方式开展招商活动。

  16.校友招商:以「校友情结」为纽带,吸引校友企业家□□□、产业领军人才回归,将大学学科优势转化为城市产业优势。同时,利用校友关系,吸引项目投资。

  17.乡情招商:营造亲情招商的氛围,通过走✅访老乡会□□□□、走访企业□□、举办座谈会等方式,介绍家乡经济社会发展□□□□、投资环㊣境等情况,吸引企业家回乡投资发展。另一方面,利用老乡的影响力,将外地客商招过来。

  18.委托招商:地方政府在规定相应职责□□□□、权限和要求的前提下,将招商工作委托给第三方运营公司,政府出运营费□□□□、出政策□□□□、出考核指标,把控总体方向;运营公司在当地组建团队,完成预定招商目标。

  19.合作机构招商:与戴德梁行□□□□、高力国际□□□、仲量联行□□□、世邦魏理士等顶级咨询公司合作招商,请他们优㊣先推荐,要组织外资考察□□、搞推介会,项目落地再另行给予奖励。

  20.顾问招商:聘请企业家□□、科研专家□□□□、行业大v□□、知名投资人等为导师,支付其顾问费,依托其丰富的人脉进行招商。

  21.联合招商:通过引入研究院所或高精尖人才作为种子,吸引上下游企业主动靠拢,通过企业再孵化,共同形成高新技术的生态圈。

  22.众创孵化招商:把「众创孵化」和「园区招商」形成闭环,初创团队在孵化器成长,在园区里生根壮大,效果显著。

  23.大企业配套招商:围绕大型目标企业先引进配套企业(中小企业),再以产业配㊣套为卖点反向吸引目标企业投资。

  25.收购兼并式招商:主要有两种模式,一种是通过转让现有国有□□□□、民营企业部分或全部股权,引入战略投资者,提升企业整体竞争力;另一种模式是通过对外地经营困难但发展前景较好的企业实现控股,随后整体迁移至本地。

  27.驻点招商:在异地设立招商办事机构,通过将招商工作前移,加强与驻点区域的对接联系,从而更好融入驻点区域产业和经济活动,及时掌握项目信息,实现快速精准对接。

  28.资源禀赋招商:依托自然矿产资源□□□□、农业特色资源□□□、文化旅游资源□□、生态资源等资源禀赋开展招商引资。

  29.资本招商:就是将金融资金□□□□、政府产业引导基金与产业资本融合起来,发挥协同优势,以投行的方式招引企业,培育产业,主要手段有创业㊣孵化基金□□、融资租赁□□□□、产业投资基金□□□□、产业引导基金□□□、人才扶持基金□□□、知识产权融资□□□□、PPP基金□□□、并购基金□□□、供应链金融□□、以投代补□□□□、平台公司增信□□□□、内保外贷□□□、投贷✅联动等。

  30.重资本□□□、轻资产招商:通过设立产业引导资金,与金融□□□□、投资机构合作设立产业发展基金,扶持本地经济或者特定行业的经济,并以股权投资和其它优惠政策吸引企业入驻,实现「重资本运营」;通过为入驻企业配套建设标准厂房□□□、职工宿舍等,减轻企业非生产性投入,缩短外来投资的项目建设周期,达到「轻资产招商」。

  31.数据招商:以大数据和人工智能技术等为基础,通过对数据统筹分析,精准筛选潜在投资企业□□、分析企业投资概率,为招商工作提供有力数据支撑。

  32.争取国家特定政策㊣招商:依托✅国家在一些新区□□□□、开发区□□□、特区□□□□、自贸区□□□□、保税区等平台实行的优惠政策,招引企业和产业项目。

  34.反向招商:帮助本地企业「走出去」到海外投资收购,再把海外的资产□□□、生产基地转移到本地来,一方面引进了投资,还引进了㊣先进的技术□□、管理和人才。

  35.网络招商:以网站招商(在58同城□□□□、赶集网等综合网站或XX写字楼网等垂直网站发布招商信息)或新媒体招商(投放朋友圈广告□□、微信公㊣众号广告□□□□、抖音广告等)形式推介园区,吸引潜在客户。

  36.直播招商:主要领导走进直播间,与企业家同屏互动,通过「在线答疑+招商推介」的形式,了解企业的顾虑□□、拉近政企关系,也让企业家感受到政府求贤的诚心和热情。

  37.产城融合招商:允许企业在产业用房中「勾兑」一定比例的住宅或商业,同时对企业固定投资□□□□、产出□□□□、税收等进行严格约定,产业见到成效,才能分阶段开发住宅商业板块。

  38.小团组招商:组建专业的招商团队开展定点□□□、定向□□、定位招商,突出小规模□□、专业化,小团组和企业点对点对接,面对面洽谈,具有针对性和实效性,有利于提高招商工作的实效。

  39.全时招商:指不仅在工作时间积极开展招商工作,只要有优质的项目信息,还可以充分利用非工作时间适时对接,不放过收集信息□□□□、考察项目□□、对接洽谈的机✅会。

  41.全员招商:众人拾柴火焰高,招商工作也是如此。所有工作人员高度重视招商信息的收集,人人争当信息员,积小成多□□、聚沙成塔,筑牢招商引资工作的根基。

  42.一把手招商:单位一把手带头深入研究部署,层层压实责任□□□、抓出成效,并带头“走出去”,主动出击。

  43.敲门招商:有了项目信息可以主动登门拜访,开展“毛遂自荐式招商”,主动推介当地适合该企业落地和发展的优势,如政策□□□、人才□□□□、土地等优势,力争达成合作。

  44.重复招商:重复招商则意味着这一招商活动并非一次性完成,而是反复□□、持续地展开。因为初次招商并不见得达到预期的效果,或者随着项目的发展,需要吸引更多的投资者加入。重复招商的目的是加深潜在投资者对项目或地区的了解,增强他们的投资信心,从而促成更多的投资合作。对于认定了的投资区域,要反复去招商,不能打一枪换一个地方。对优质项目要有“三顾茅庐”的诚意,不要因为被拒绝就放弃,要反复登门拜访,多次沟通交流,积极向客商推介,争取促成项目落实。

  45.精准招商:就是要结合本地实际情况,因地制宜,立足特色,精准发力,找准赛道,引入适合在本地区发展的企业。

  47.挂职内应招商:派出本地招商干部到产业梯度转移趋势强□□□、吸引企业集聚效应高的地区挂职交流,学习招商经验,收集项目信息,实现✅资源共享。

  48.跟踪招商:前期做好沟通接洽,切实掌握项目进展情况,把项目招过来之后加强后续跟踪服务,确保项目引得来□□□□、落得下□□□、发展好。

  1□□、政府渠道:与地方政府深入合作,借助政府部门的资源优势,重点针对所属市□□、县招商㊣相关部门(如✅商务局□□、经信委□□、科委□□□□、金融办□□□□、管委会等)及下属各处和各科室,开展招商资源对接。

  2□□□□、地方工商联□□□□、行业协会:商协会汇聚地方工商界精英,对市场□□□、人才□□□□、资本□□□□、技术□□□、商品□□□□、产业转移等信息敏感度极高且需求旺盛,可起到牵线搭桥□□□□、促进招商的作用。

  3□□、行业会议或展会:定期参加行业会议,能够接触到更多企业负责人,通过互通信息及定期回访,能够挖掘更多的潜在客户,进行更多领域的拓展和合作。

  4□□、企业咨询机构:企业咨询机构有大量的外企客源,一方面,园区可以付费请他们优先推荐,另一方面组织外资考察□□、搞推介会,促进项目引入落地等。

  5□□□□、专业招商机构:招商机构具备较强的专业化服务能力和资源整合能力,能够有效整合产业链上下游企业及相关资源,发挥最大的合作效应。

  6□□□□、专业房产中㊣介:房产中介是不可忽视的力量,他们手里有大量客源,但通常以地产思维为主,对产业方面不甚了解,所以对于中介推荐来的项目,园区要根据自身产业定位做好二次筛选工作。

  7□□、园区同行:同一区域内的公㊣司及项目可能会存在竞争关系,但是也有潜在的巨大合作空间,可以进行对接,建立专门的合作机制,互推手头的闲置资源与自己无法消化的资源。

  8□□□、行业专家:行业大v□□、科研专家□□、投资人等坐拥大量产学研资源,人脉广泛,能挖掘第一手项目信息,可聘请其为导师,支付顾问费用,通过“顾问招商”的模式吸引优质项目资源。

  9□□□□、科研院所:科研院所旗下高精尖科研团队和上下游关联企业众多,本身具备较高的科技成果产业化能力,对于提升园区招商力量和层次具有重要作用,但是唯一缺点就是门槛较高,一般园区难以够到。

  10□□□□、入驻企业:入园企业是园区最值得信赖的合作伙伴,企业所处供应链的上下游企业和机构,都可以是园区的招商对象。

  11□□、在线招商平㊣台:在平台发布招商信息具有成本低廉□□□□、展示面广等优点,虽然效率一般,但聊胜于无。对于一些没有选址渠道的企业,大都会选择通过网络寻找园区。

  12□□□□、招商数据库:大数据的重要性愈发凸显,能够精准识别企业各项数据,有效筛选目标客户。具体说来,产业大数据库可以自建,也可以向咨询机构或者大数据服务商购买。

  13□□□、行业群:做招商要有社群营销的意识,组织聚会要建群□□、参加活动要加群□□□□、合作的中介,也要拉一个群;而除了微信群,基于招商人士社交平台,例如各类产业通讯录□□□□、钉钉□□□□、脉脉□□、LINKEDIN等,也是重要的招商渠道。

  14□□□、企业服务机构:各类财税□□□□、法务□□□、人力资源✅服务商以及基金投资公司,往往掌握着大量企业信息甚至优质科创企业,对于招商工作开展来说,有效加以利用可以起到事半功倍的效果。

  15□□□、传媒工具:利用报纸□□□、杂志□□□、电视□□□、广播□□、网络五大传媒工具,刊登□□□□、播放园区推介信息或入驻企业的样本,能够树立起可靠的品牌形象,增加知名度和吸引力。

  16□□□□、对外接触密切的人员:包括外国使领馆及外国企业驻华机构相关人员;各类外经□□□□、外贸□□□□、外事机构相关✅人员;外国记者;出国考察人员□□□、援外人员甚至留学生等等。

  17□□□□、创业/创新大赛:通过举办创新创业大赛,“以赛引才,落地转化”,吸引高端人才和优质项目汇聚,促进优质项目的招揽和落地。

  18□□、校友会:园区与地方校友会建立联合招商工作机制,以“学缘”为纽带,将校友招商与活动结合起来,发动校友力量进行招商。

  19□□、陌生拜访:对区域内园区✅进行扫楼陌拜,通过对企业信息进行存档□□、分类管理,挖掘有发展潜力及意愿的企业资源。

  20□□□□、众创空间:众创空间内的团队有巨大的发展潜力,可通过与区域内众创空间签订合作协议,获取更多潜在㊣优质客户。

  21□□、离岸飞地:现在各地方政府都在大城市建有离岸飞地□□□、人才工作站等,他们对当地更了解,且拥有一些大城市的优质企业资源。

  “新”在于以科技创新推动产业创新,先进科技催生出新的技术□□□、新的模式□□、新的业态,聚合成新生代生产力的新内在动能。“质”在于通过关键性颠覆性技术创新,实现生产力质量的跨越式提升。“新质生产力”不再依赖于传统的大规模资源投入和高能耗的增长模式,而是走出一条生产要素投入少□□、资源配置效率高□□□、资源环境成本低□□□、经济社会效益好的新增长路径,是新时代背景下经济社会转型升级和提升国际竞争力的重要标志和推动力量。

  ”是指专业化发展。鼓励中小企业专注核心业务,提高专业生产□□□、服务和协作配套的能力,为大企业□□□、大项目和产业链提供零部件□□、元器件□□□□、配套产品和配套服务。“

  ”是指精细化管理。鼓励中小企业精细化生产□□□、精细化管理□□□、精细化服务,以美誉度好□□□□、性价比高□□、品质精良✅的产品和服务在细分市场中占据优势。“

  ”是指特色化经营。引导中小企业利用特色资源,弘扬传统技艺和地域文化,采用独特工艺□□□、技术□□、配方或原料,研制生产具有地方或企业特色的产品,引导中小企业开展个性化定制□□□□、柔性化生产,培育精益求精的工匠精神,打造具有独特性和唯一性的品牌物业管理员。“

  ”则是指创新发展。支持中小企业提升自主创新能力,加快转变发展方式,实现创新发展。鼓励中小企业应用新技术□□□、新工艺□□□、新设备□□□、新材料,开发适应市场需求和消费升级的新产品□□、新服务,培育自主品牌。

  在当前经济形势格局下和信息愈发扁平化的时代,横向资✅源整合能力和生态化聚合赋能能力的精准居间服务商(赋能平台)对于政府侧和企业端来说具有更加重要意义和作用价值,在高质量发展和结果导向的发展趋势下,不仅能够专业化□□□、高效化□□□□、实质化促进资源的优化配置和跨界合作,还能够构建生态系统,产业链集群化,降本实㊣效化,提升服务客户体验和应对市场变化。

  认为,首先,新质生产力的发展为专精特新中小企业提供了更广阔的市场空间和更先进的技术手段。新质生产力强调科技创新□□、产业升级和人力资本的跃升,这为专精特新中小企业提供了更多的发展机会。通过运用新质生产力,中小企业可以加强自身的技术研发能力,提高产品质量和竞争力,从而在市场中获得更大的份额。

  其次,专精特新中小企业的发展也推动了新质生产力的进步。这些企业专注于细分市场,具有专业化□□□、精细化□□、特色化□□、新颖化等特点,通过不断的技术创新和模式创新,推动了产业链的升级和转型。这种转型不仅提高了中小企业的竞争力,也为整个产业带来了新的发展动力和竞争优势,推动了新质生产力的形成和发展。

  最后,新质生产力和专精特新中小企业的发展相互促进,共同推动经济社会的高质量持续发展。新质生产力为中小企业提供了更多的发展机会和先进的技术手段,而专精特新中小企业则通过自身的创新和发展,为新质生产力提供了更多的实践经✅验和成功案例。这种相互促进的关系有助于推动整个经济社会的高质量可持续发展,提高国家的竞争力。

  总的来说,“专□□□、精□□、特□□□□、新”是中小企业发展的一个重要方向,有助于提高企业的核心竞争力,促进经济的可持续发展。以科技创新推动产业创新,促进中小企业专精特新发展。发展和运用新质生产力,催生新产业□□、新模式□□、新动能。

  汇聚了来自国家级行业协会组织□□□□、国家级智库研究院□□□□、国家级媒体平台□□□□、基金□□□、证券投行□□、银行金融机构□□□、央国企和行业领域优势企业和项目资源,会客厅为政府端□□□□、科研端□□、企业端□□、金融端□□、产业端搭建一个共享共创□□□、合作共赢的平台,通过建链□□、补链□□□□、强链□□□□、延链,“青云赋能”聚焦「专□□□、精□□□、特□□□、新□□、质」,围绕“新质生产力”和“专精特新”为科技创新项目赋能助力,并执行「“请”上来 走“下去」的循环机制方针,实现企业与市场,创新与应用,供与销链接的桥梁。

  的建立初衷。我们将定期合作组织举办闭门私享会,严格控制在15-20人规模,每期重点推介2-3项运用“新质生产力”的创新项目,并形成跟进和资源赋能,

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